Transformation raffinée: immeuble de bureaux, Müllerstrasse, Zurich

Comment une construction en béton conventionnelle des années 1980 peut-elle être rénovée de manière durable? La rénovation de la Müllerstrasse l’illustre de manière exemplaire: la robuste structure piliers-dalles a été conservée, tandis que les parapets et d’autres éléments en béton ont été démontés de manière ciblée – pour être réutilisés tant sur le plan structurel que matériel. Les éléments récupérés servent aujourd’hui à stabiliser les arêtes de toiture, et le béton de démolition, finement broyé, a permis de fabriquer de nouvelles plaques isolantes. Ainsi, le béton n’est pas seulement préservé, mais fait partie d’une stratégie circulaire durable – mise en œuvre avec précision et un haut niveau d’exigence architecturale.

Construire signifie de plus en plus souvent transformer, renforcer. Comment rendre pérenne un bâtiment dont la structure est une construction conventionnelle de sept étages de poteaux et de plaques en béton avec des parapets porteurs et trois sous-sols? L’immeuble de bureaux rénové des années 1980 apporte une réponse aussi innovante que convaincante à cette question d’actualité. Pour améliorer l’éclairage, la part de verre devait être augmentée. Pour ce faire, les parapets en béton et d’autres éléments en béton ont été retirés et réutilisés de différentes manières. Sur le toit, ils permettent, avec une poutre en acier, de suspendre de fines barres de traction pour stabiliser les bords du plafond, ce qui est désormais nécessaire. Les nouveaux éléments de fenêtre de la hauteur de l’étage sont dotés d’un verre spécial commutable qui remplace la protection solaire. D’autres matériaux de déconstruction ont été utilisés pour les bancs et les dalles de terrazzo.

En outre, des panneaux isolants expansés à froid ont été fabriqués selon un procédé inédit à partir de béton de démolition finement broyé. Du ciment CSA (ciment sulfoaluminate de calcium, un ciment durable et à durcissement rapide) et d’autres composants y ont été ajoutés.

De tous ces processus, qui ont nécessité un gros travail de recherche, peu de choses sont perceptibles une fois les travaux de construction terminés. Même l’élégante façade, avec ses bandes d’aluminium coulé qui dessinent la structure du plafond et du sol et qui ont été obtenues en découpant les panneaux de façade d’origine, ne montre pas la thématique de la réutilisation. C’est dans le hall d’entrée, où les restes des plaques d’aluminium sont réutilisés sous forme poncée pour le revêtement des murs et des plafonds, qu’elle est la plus visible. C’est justement là que réside la qualité particulière du projet: grâce à différentes stratégies et à une grande exigence architecturale, le bâtiment en béton existant a été transformé en bâtiment recyclable.

Photos 1-3: Photo 4:

Galerie Mullerstrasse – photos panoramiques

Données du projet Immeuble de bureaux Müllerstrasse

Tâche:
Rénovation

Catégorie douvrage (SIA 102):
Commerce et administration

Architectes:
Ilmer Thies Architekten AG

Ingénieurs:
Basler & Hofmann AG Ingenieure, Planer und Berater

Maître douvrage:
Swiss Prime Site Immobilien AG

Entreprise générale:
Allco AG Totalunternehmung

Coûts de construction:
60 Mio. CHF

Début du projet:
2019

Année de mise en service:
2024

Photos: Maris Mezulis, Rory Gardiner, Alexander Arregui (Archibatch)