Un habitat aéré dans un jardin paysager

À la périphérie de la ville de Zurich, à proximité immédiate de Gockhausen, se trouve un remarquable bâtiment de remplacement qui remplace une maison des années 1920. Cet environnement proche de la ville, mais néanmoins rural, est marqué par des forêts et des champs et offre un cadre harmonieux à la nouvelle habitation. Le bâtiment s'inspire des formes simples des bâtiments utilitaires ruraux et s'intègre parfaitement dans l'environnement avec ses toits à deux pentes décalées. Il se réfère à la grange classée monument historique située en face.

Une couche d'arcades plantées s'étend vers la Tobelhofstrasse. Au rez-de-chaussée, elle sert d'accès aux deux entrées de l'immeuble et, aux étages supérieurs, elle constitue un filtre visuellement attrayant par rapport à la rue. Le chemin d'accès est légèrement plus bas que les appartements, ce qui préserve l'intimité des habitants et respecte le tracé naturel du terrain.

À l'intérieur de l'immeuble, deux cages d'escalier spacieuses desservent un total de quatorze appartements de tailles différentes. Au rez-de-chaussée, un grand espace commun relie les cages d'escalier au jardin orienté au sud. Une cuisine spacieuse, un coin repas et cheminée ainsi qu'une buanderie sont ouverts à tous les habitants pour qu'ils puissent les utiliser ensemble, sans pour autant forcer la vie en communauté. "Je ne voulais pas d'une colocation. Ce qui est important, c'est l'aspect communautaire", souligne Irma Peter, maître d'ouvrage et elle-même locataire de l'immeuble. "Le jardin est disponible pour tous et accessible directement depuis l'appartement".

La structure porteuse du bâtiment est constituée de poteaux et de poutres en béton préfabriqués, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des matériaux et le temps de construction. Le béton n'a été utilisé que là où il pouvait faire valoir ses atouts. Les "éléments plastiques", comme les escaliers du jardin ou les balcons côté nord, ont été réalisés en béton coulé sur place. La façade est en bois, ce qui confère au bâtiment un aspect chaleureux et accueillant. "Il était important pour moi d'utiliser les deux matériaux de construction que sont le bois et le béton", explique Irma Peter.

Les éléments coulissants, qui peuvent être déplacés de manière flexible comme dans une maison japonaise, permettent un aménagement polyvalent de l'espace. Il est ainsi possible soit de créer un grand espace de vie d'un seul tenant, soit de séparer certaines pièces. Cette flexibilité permet d'adapter les appartements aux besoins des habitants. Fidèle à l'affirmation de Le Corbusier selon laquelle "la lumière crée l'atmosphère, transmet la sensation d'espace et souligne la structure", il était crucial pour Irma Peter d'intégrer beaucoup de lumière naturelle dans le bâtiment.

Le bâtiment s'ouvre au sud sur le paysage par une couche de vérandas généreuses, créant ainsi un lien direct avec le jardin commun. Des escaliers de jardin mènent des appartements à l'espace extérieur aménagé de manière naturelle et invitent à se détendre dans la verdure. "La maison est entourée de verdure. Toutes les plantes sont comestibles. Les habitants peuvent aussi se servir", ajoute Irma Peter.

Les modules photovoltaïques sur le toit, soutenus par une sous-structure en bois sur des fermes en béton préfabriquées, contribuent à un approvisionnement énergétique durable. Les panneaux hybrides (PVT) installés dans les rangées inférieures méritent d'être soulignés. L'approvisionnement énergétique durable est soutenu par des sondes géothermiques qui permettent une utilisation efficace de l'énergie géothermique. "Je voulais une maison écologique", explique Irma Peter. "J'ai accepté les éventuels coûts supplémentaires".

Grâce à son architecture innovante et à sa construction durable, le bâtiment a même été nominé en 2023 pour le prix d'architecture du magazine Hochparterre, ce qui souligne sa qualité exceptionnelle.

Points forts du projet

Intégration
Intégration harmonieuse dans l'environnement avec référence à la grange classée située en face.

Préproduction
De nombreux éléments en béton ont été préfabriqués, ce qui permet d'optimiser l'utilisation des matériaux et le temps de construction.

Communauté
Vaste espace commun au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, cheminée et buanderie, en combinaison avec un jardin comestible commun.

Structure
Structure porteuse composée de poteaux et de poutres en béton préfabriqués, le béton n'étant utilisé que là où il peut faire valoir ses atouts.

Durabilité
Panneaux photovoltaïques et thermiques sur le toit, soutenus par des sondes géothermiques.

Faits et chiffres

Mandat direct
2018

Maître d’ouvrage
privé

Collaboration
Fanni Rea Müller (direction de projet), Lucien Villiger (adjoint à la direction de projet), Johannes Walterbusch, Sofie Unger, Thomas Rutishauser, Yves Rechsteiner, Corinne Liebi

Photographes
Fanni Rea Müller, Frederico Farinatti, Seraina Wirz

Typologie du bâtiment
Habitation

Type de construction
Neuf

Années de construction
2020-2023

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