Tilia Tower : construction durable en béton et bois

La Tilia Tower à Lausanne impressionne par son architecture épurée en béton et bois et ses lignes qui mettent en valeur « le viaduc du Galicien ». La tour conjugue habitat, travail et loisirs au sein d’un complexe de bâtiments entouré d’espaces verts accueillants. Avec ses multiples possibilités d’utilisation et son identité marquée, la Tilia Tower s’impose comme une adresse incontournable du quartier en pleine croissance de Malley. En créant des espaces qui se distinguent par leur qualité de vie, le projet répond aux exigences contemporaines en matière d’urbanisme et de vie sociale.

Tilia est un modèle de développement durable. Le projet met l’accent sur la sobriété, l’efficacité énergétique, l’utilisation d’énergies renouvelables et l’innovation architecturale. Les bâtiments sont fonctionnels et flexibles, favorisent les alternatives à la voiture, utilisent des ressources locales et préservent la biodiversité. Des méthodes de construction économiques contribuent en outre à la durabilité des bâtiments.

Sources des photos : Itten+Brechbühl SA ainsi que Lüchinger & Meyer AG

Utilisation optimale des atouts du béton

Utilisation d’un ciment bas carbone₂-reduzierten Zements
Murs du sous-sol et radier thermiquement activés
Mise en œuvre de dalles mixtes béton-bois
Utilisation d’éléments préfabriqués

Ciment bas carbone
Une des spécificités du projet est la mise en œuvre de ciment durable JURA ECO3. Grâce à la réduction substantielle de sa teneur en clinker par rapport aux ciments conventionnels, il permet de réduire jusqu’à 30 % les émissions de CO₂ lors de la fabrication de béton. Ce ciment convient à toutes les applications de construction de bâtiments et est certifié pour les projets Minergie(-A/-P)-ECO tels que la Tilia Tower. Selon Etienne Bouleau, ingénieur et directeur du site lausannois de Lüchinger & Meyer Ingenieure, l’atout du ciment ECO3 réside dans ses faibles émissions de gaz à effet de serre, qui constituent aujourd’hui son principal facteur d’attractivité. Techniquement, il présente les mêmes caractéristiques que les ciments traditionnels.

Habitat diversifié et réduction des émissions de CO₂ dans la Tilia Tower

La Tilia Tower comprend 221 logements locatifs, 160 unités de coliving, un espace bien-être, des restaurants, des locaux événementiels et des espaces de coworking. L’un des points forts du projet est son empreinte carbone réduite. Avec 15 kg/m²/an, les émissions de CO₂ se situent bien en dessous des critères de la société à 2000 watts. Ausstoss liegt bei etwa 15 kg CO₂ Et les émissions liées à l’exploitation, qui s’élèvent à 2,36 kg de CO₂/m²/an, sont largement inférieures à la moyenne suisse.2/m²/Jahr im Vergleich zum Schweizer Durchschnitt erheblich reduziert.

La structure de la Tilia Tower combine le béton et le bois afin de limiter son empreinte carbone. Les dalles bois-béton jouent un rôle décisif à cet égard, en réduisant la masse de la tour d’environ 20 %. Selon Etienne Bouleau, ces dalles permettent une répartition plus efficace des charges en réduisant le poids en partie supérieure de l’immeuble. La dalle se compose de poutres en bois et d’une dalle de béton de 10 cm d’épaisseur qui fait office de zone de compression, offre une protection incendie économique et forme une masse acoustique protégeant contre les bruits solidiens. Le noyau en béton du bâtiment assure la rigidité et la stabilité nécessaires, tandis que le béton des étages inférieurs assure une flexibilité d’utilisation maximale.

Le système de chauffage innovant de la tour est basé sur la géothermie et un double système géothermique comprenant à la fois des géostructures énergétiques et un champ de sondes géothermiques. Ce système couvrant une grande partie des besoins en chaleur est complété par une installation de récupération de la chaleur des eaux usées. La Tilia Tower est également équipée de panneaux photovoltaïques afin de répondre aux normes énergétiques. Les espaces publics extérieurs favorisent la biodiversité, respectent le cycle de l’eau et limitent l’effet d’îlot de chaleur urbain.

Diversité architecturale et cohésion sociale

La conception architecturale de la Tilia Tower est à l’image de la variété et du rythme qui se dégagent de la façade. Les profondes niches de fenêtres et les terrasses font le lien entre le bâtiment et l’espace extérieur, tout en optimisant l’efficacité énergétique grâce à l’ombrage et à l’exploitation de la lumière du jour. La variété des usages du bâtiment et l’accent mis sur la cohésion sociale font de la Tilia Tower un lieu vivant et complexe.

D’ici 2026, l’une des plus grandes friches industrielles de Suisse va se transformer en un quartier dynamique. Du haut de ses 85 mètres, la Tilia Tower sera le symbole de cette mutation et un véritable marqueur urbain grâce à sa structure combinant le bois et le béton et à ses principes de construction durables. Etienne Bouleau, qui a acquis une solide expérience dans la conception et la réalisation de bâtiments hybrides en bois et béton, précise : « Tous nos projets suivent le principe "le bon matériau au bon endroit" ». Il souligne en particulier les avantages de la combinaison bois-béton dans les dalles des immeubles d’habitation, qui ne se limitent pas à une réduction des émissions de CO₂, mais offrent également une chaleur douce et un climat ambiant agréable.2 Le béton apporte une réponse appropriée aux problématiques d’insonorisation et de protection incendie.

Jan Ammundsen de 3XN Architects décrit la Tilia Tower comme « lumineuse, conviviale, humaine et durable » en relevant que le bâtiment incarne tout ce que l’on attend aujourd’hui d’un nouveau projet de construction.

Faits et chiffres

Maître d’ouvrage:
INSULA SA - Company of the Realstone

Entrepreneur total:
HRS 3

Architectes:
3XN/GXN Architects, Kopenhagen und Itten+Brechbühl AG, Lausanne

Ingénieurs:
Lüchinger & Meyer AG

Project:
tour à usage mixte avec logements et commerces de détail

Taille:
37.000 ㎡

Planification:
2021-2022

Réalisation:
2022-2026

Labels:
Minergie-P-Eco, SNBS-Quartier

Pour en savoir plus:

En savoir plus sur le béton:

Projets, Économie circulaire, Béton recyclé

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