Quelle marge de manœuvre a un architecte pour une construction existante ?
Grâce aux possibilités techniques, il est aujourd’hui possible de réaliser presque toutes les formes possibles et imaginables. La créativité des architectes est sans limite. Ici aussi, on aurait pu ériger un nouveau bâtiment à la place de la construction existante des années 80. Cela a toutefois pour conséquence que l’on fait un peu tout et n’importe quoi et que l’ouvrage manque de cohérence malgré une forme peut-être spectaculaire. Nous voyons dans le bâti existant une grande opportunité pour l’architecture. Il faut pour cela analyser précisément les qualités de ce dernier et les mettre en valeur. En outre, il faut oser modifier architectoniquement les éléments de construction qui ne sont plus utilisables aujourd’hui et, si nécessaire, intervenir en force. On a alors la chance de créer un résultat vraiment unique à partir de l’ancien et du nouveau. C’est non seulement meilleur pour notre environnement, car cela préserve les ressources, mais cela développe également le lieu avec son identité et offre une protection contre la futilité.
Comment la durabilité est-elle mise en œuvre dans ce projet ?
Il n’existe pas de grande solution ou d’approche unique qui rendrait un projet durable d’un seul coup. La durabilité est le résultat de l’interaction de nombreux facteurs, et c’est également le cas pour la Müllerstrasse. Nous travaillons beaucoup avec des idées circulaires et offrons une nouvelle vie aux matériaux, un recyclage architectural en quelque sorte. Nous utilisons ici de nombreuses stratégies différentes. Par exemple, nous laissons certains matériaux dans le bâtiment, comme le sol en pierre artificielle des années 80 dans les cages d’escalier. Les éléments de construction qui s’y rattachent sont ensuite adaptés aux dalles de plancher rouge foncé en termes de conception, de couleur et de surface. Dans notre bâtiment, cela nous a permis de ne pas avoir à arracher et à éliminer 3 fois 10 étages de revêtement en pierre artificielle, y compris toutes les plinthes, etc. Ou nous prenons des éléments de construction qui se recyclent mal, comme dans notre cas les grandes quantités d’aluminium coulé sur la façade. Nous les réutilisons dans le projet comme matériau de façade après les avoir découpés et nous en servons également pour revêtir les murs et les plafonds dans les zones d’entrée – mais ici avec une surface poncée et polie. Au lieu de finir dans une décharge, nous offrons au matériau un nouveau cycle de vie.
En outre, nous travaillons ici aussi avec différents labels de durabilité. Nous avons une installation photovoltaïque sur le toit, nous avons de très bonnes valeurs d’isolation sur l’enveloppe du bâtiment et des installations techniques modernes. Nous sommes raccordés au chauffage à distance et n’avons plus de chauffage conventionnel. Malgré notre situation en centre-ville, l’environnement est aménagé de manière naturelle. Nous utilisons également un nouveau verre commutable dans la façade, basé sur la technologie des cristaux liquides. Celui-ci nous aide par exemple à réduire la puissance frigorifique durant l’intersaison grâce à un pourcentage d’assombrissement, et il rend également superflus tous les systèmes de protection solaire extérieurs. Cela permet non seulement d’économiser du matériel, mais aussi de réduire les frais d’entretien. Pour réaliser un projet durable, il faut toujours une approche à plusieurs niveaux.
Dans ce projet, qu’est-ce qui était important en termes de coopération ?
L’ambition et la disponibilité du maître d’ouvrage sont des facteurs à ne pas sous-estimer. Swiss Prime Site nous a toujours motivés tout au long du projet et nous a justement soutenus pour tout ce qui concerne les thèmes de l’économie circulaire. Il était en outre important que l’équipe au complet soit mandatée dès le début, y compris l’entrepreneur total, le planificateur spécialisé et l’architecte. Grâce à cela, les parties ont le sentiment de former une équipe et s’identifient fortement au projet. On sent que l’engagement important dans le domaine de la durabilité en vaut la peine et qu’il est effectivement mis en œuvre. On demande beaucoup aux acteurs pour accompagner les idées circulaires jusqu’à la réalisation.
Comment spécifiquement le matériau béton doit-il être classé en termes de recyclabilité et de construction circulaire ?
Le béton est en principe un matériau très performant et durable. Dans le cas du bâtiment de la Müllerstrasse, la structure en béton armé vieille de 40 ans était en bon état et a donc pu être conservée. Par ailleurs, le béton armé et les matériaux de construction comme le terrazzo offrent de nombreuses autres possibilités dans le domaine du recyclage. Nous avons par exemple livré du béton de démolition broyé à l’entreprise Eberhard, qui a chargé l’entreprise swissporit de l’incorporer dans une mousse par le biais d’un procédé à froid. Il en a résulté des panneaux isolants minéraux que nous avons pu utiliser sur le plafond du sous-sol. Nous avons également utilisé des matériaux de démolition du béton comme agrégats pour fabriquer de nouvelles dalles en pierre artificielle pour les zones d’accès aux ascenseurs et les halls d’entrée. Dans certains cas, nous avons même pris des morceaux de béton, les avons découpés, poncés et polis. Ceux-ci sont maintenant réutilisés comme bancs dans le cadre du projet.
