Vivre de manière intergénérationnelle

Le nouveau bâtiment de remplacement au Mathysweg est le premier "centre de santé pour personnes âgées" de la ville de Zurich : il a été construit selon la stratégie de la vieillesse 2035. En tant que maison ouverte, il propose des offres variées d'une grande qualité architecturale et fonctionnelle. Le jardin a été planifié entre autres avec Animal Aided Design, un concept qui intègre dès le début les besoins des animaux vivant en ville dans la planification de la ville, du paysage et des espaces libres.

La zone de Bachwiesen à Zurich-Albisrieden se caractérise par une densification de qualité, adaptée aux familles, ainsi que par de vastes espaces verts et une proximité avec la nature. Dans cet environnement, le nouveau centre de santé pour personnes âgées se veut un centre ouvert sur le voisinage. Avec son espace libre, son restaurant et ses offres de services, il apporte une contribution intergénérationnelle au quartier.

Le corps de bâtiment de cinq étages, construit en dur, marque le centre de la nouvelle construction avec son plan polygonal. Lors des travaux de béton sur place, environ 95 pour cent de béton recyclé a été utilisé, y compris pour le béton apparent. Pour les éléments de façade, on a travaillé avec une proportion accrue de ciment blanc.

La réorganisation du parking et de l'entrée a permis de créer une vaste esplanade devant l'entrée principale, sur laquelle se trouve également la terrasse de la cafétéria. Le sous-sol est accessible depuis le Mathysweg par un chemin accessible aux personnes handicapées et doté d'une petite terrasse. Les plantations et l'aménagement existants de la zone de dégagement ont été en grande partie conservés.

Une structure en barres composée d'éléments en béton préfabriqués et autoportants constitue le niveau extérieur de la façade et structure les vues. Des éléments disposés en alternance sur les étages jouent sur la trame uniforme des appartements et rompent ainsi la rigueur structurelle. Du point de vue de la construction, les cadres en béton exposés fonctionnent comme une protection contre les intempéries des remplissages, qui se composent de fenêtres à hauteur de plafond et de panneaux muraux recouverts de bardeaux. "Du point de vue volumétrique, il était important pour nous d'avoir un corps de bâtiment intact, qui ne soit pas fragmenté par l'alternance de balcons et de surfaces fermées. C'est ainsi que nous avons développé la structure dense en béton avec les remplissages en Eternit recouverts de bardeaux. À l'intérieur, deux atriums généreux créent une perméabilité verticale inattendue", explique Martin Bauer, Allemann Bauer Eigenmann Architekten AG. La construction a été réalisée avec 95 pour cent de béton recyclé.

Le bâtiment est organisé verticalement. Dans le vaste hall d'entrée, des vues et un atrium traversant tous les étages permettent une première orientation. Le hall donne directement accès à toutes les utilisations publiques telles que la cafétéria/restaurant, le kiosque et la salle polyvalente. Les quatre étages supérieurs sont utilisés pour l'habitation, l'accueil de jour se trouve à l'étage en attique et profite d'un vaste jardin sur le toit.

Le centre de santé a été construit selon la norme Minergie-P-ECO, qui correspond au standard autrichien de basse énergie, "Eco" signifiant les critères supplémentaires de santé, d'économie circulaire et de préservation des ressources. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur alimenté par la chaleur résiduelle d'un centre informatique. Sur le toit à végétation extensive, de l'électricité est produite au moyen de panneaux photovoltaïques. La protection thermique estivale est assurée par des balcons en amont et le refroidissement nocturne par les cours intérieures. L'énergie est récupérée à partir de l'air évacué.

Un grand merci pour le texte de Gisela Gary du magazine spécialisé Zement Beton.