Vom Rückbau zum Neubau im Fashion Outlet

Parkhäuser stellen hohe Anforderungen: grosse Spannweiten, hohe Punktlasten und schlanke Stützen. Für die tragenden Bauteile wurde beim Parkhaus Fashion Outlet Landquart überwiegend reines Betongranulat aus dem Rückbau verwendet. In Bereichen mit geringeren statischen Anforderungen wurde Recyclingbeton mit Mischgranulat eingesetzt. Die Rezepturen wurden projektspezifisch abgestimmt. Ergebnis: Recyclingbeton erfüllt die gleichen Leistungswerte wie Primärbeton.

In der traditionellen Projektabwicklung entstehen Optimierungen häufig erst spät, wenn die Planung abgeschlossen und die Leistungen ausgeschrieben sind. Inputs aus Ausführung oder Materiallieferung erfolgen dann zu einem Zeitpunkt, an dem grundlegende Entscheidungen bereits gefallen sind. Beim Fashion Outlet Landquart wurde ein anderer Weg gewählt. Rückbau, Aufbereitung, Betonproduktion und Tragwerksplanung wurden von Beginn an als zusammenhängender Material- und Planungsprozess definiert – nicht als getrennte Arbeitsschritte. Die Frage, wie viel des Rückbaumaterials technisch sinnvoll im Neubau eingesetzt werden kann, wurde nicht am Ende sondern am Anfang gestellt,

Die Erweiterung strebt eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Prädikat «Excellent» an. Bewertet werden unter anderem Materialherkunft, Recyclinganteile, Transportdistanzen sowie die Lebenszyklusperformance des Bauwerks. Die hohe Recyclingquote im tragenden Beton verbesserte direkt die CO₂-Bilanz: Primärgestein wurde ersetzt, Transportwege reduziert und graue Energie eingespart – ohne Abstriche bei Sicherheit oder Gebrauchstauglichkeit. Für den Standort Landquart bedeutet das Projekt mehr als zusätzliche Parkplätze. Es macht sichtbar, wie nachhaltige Bauweise umgesetzt werden kann.

Das neue Parkhaus zeigt, dass hohe Recyclingquoten auch im Hochbau möglich sind. Entscheidend ist die Zusammenarbeit aller Beteiligten – und der Zeitpunkt, zu dem sie beginnt. Der Kreislauf startet nicht auf der Baustelle, sondern am Planungstisch.